Сериал «Гостья» разворачивается вокруг странной гибели астронома в тихом калужском доме. Расследовать это дело поручают следователю Андрею, но единственная свидетельница, дочь погибшего Марина, бесследно исчезла. Она — юный гений, замкнутый и пугающий мир взрослых, и теперь её ищут все.

В это же время в московской квартире появляется незнакомая девушка. Её находит Зоя, женщина, чья собственная жизнь дала трещину. Доброта и одиночество заставляют её впустить странную гостью, не задавая лишних вопросов. И словно по волшебству, с приходом Марины в размеренный хаос Зоиной жизни начинают приходить неожиданные удачи, старые проблемы решаются сами собой.

Но чем больше везения, тем сильнее нарастает тревога. Зоя постепенно понимает, что её молчаливая квартирантка что-то скрывает. Загадки, которые она принесла с собой, оказываются куда опаснее, чем кажется на первый взгляд. Теперь Зое предстоит не просто помочь девушке, а разобраться, кто же на самом деле оказался у неё в доме, пока следователь Андрей по крупицам собирает правду, ведущую прямиком к её порогу.